Le niveau de vie de la Belgique est élevé et les prix de l'immobilier belge sont relativement inférieurs à ceux de nombreux pays et capitales voisins. Cependant, des coûts de transaction immobiliers élevés peuvent compenser tout avantage à court terme ; il est donc important d'être conscient des particularités dans l’achat immobilier Belgique et du marché belge avant d'acheter une propriété.
Pourquoi investir dans l’immobilier Belge ?
Les Européens, en particulier les Belges, adorent l'immobilier. Le dicton dit : les Belges naissent avec une brique dans le ventre ; c'est vrai pour la plupart des Belges quand on regarde le nombre de propriétaires dans le pays. Ainsi, l’achat immobilier Belgique que ce soit pour une maison ou un appartement, est, pour la plupart d'entre vous, le premier objectif. Mais l'investissement immobilier va au-delà d'une maison ou d'un appartement ; vous pouvez investir dans des entrepôts, des magasins, des centres de données, etc. De plus, l'immobilier papier titrisé offre de nombreuses possibilités d'investissement.
Le marché immobilier belge et les prix de l'immobilier
Le marché belge du logement se porte actuellement bien, avec des prix en hausse ces 3 dernières années. Les prix devraient continuer à augmenter régulièrement, avec une croissance de 2% prévue en 2023.
• la région de Bruxelles-Capitale a vu les prix des logements augmenter de 5,46 % à 425.000 € en moyenne ;
• La Flandre a vu les prix augmenter de 2,32 % pour atteindre une moyenne de 265 000 € ;
• les prix de l'immobilier en Wallonie ont augmenté de 6,06% à 175.000 € en moyenne
La commune la plus chère est Ixelles (à Bruxelles) avec un prix moyen des logements de 690 387 €. Le moins cher est Viroinval (en Wallonie) avec un prix moyen de 94 583 €. Le prix moyen de l'immobilier au mètre carré en Belgique est de 3 171 €.
Comment trouver un bien en Belgique ?
En tentant l’ achat immobilier Belgique, vous pouvez rechercher un bien immobilier en Belgique de différentes manières. Ceux-ci inclus:
• les portails immobiliers en ligne : il existe de nombreux sites Web sur lesquels vous pouvez rechercher des biens immobiliers belges;
• agences immobilières : la plupart des investisseurs choisissent de faire appel à une agance immobilière comme Barnes lors de l'achat d'une propriété. Les agents facturent des frais mais fournissent une gamme de services et connaissent le marché ;
• les chasseurs immobiliers : ceux-ci fournissent un service plus étendu qui comprend des recherches personnalisées pour les clients, bien que les frais soient généralement plus élevés ;
• connexions locales : vous pourrez peut-être trouver des propriétés à vendre via des forums d'expatriés ou des groupes locaux. Cela permettra d'économiser sur les frais d'agence, mais vous devrez toujours payer un notaire pour traiter la transaction.
