Comment connaître la catégorie de sa zone loi Pinel ?
Sachez bien choisir l’emplacement de votre bien si vous investissez sous le dispositif défiscalisant Pinel. Cet outil a été conçu dans le but d’encourager la mise en location d’immeubles neufs et accessibles à tous. C’est pourquoi, un système de zonage a été mis en place afin de classer les différentes communes dans leur zonage respectif, en rapport avec leur tension locative entre autres. C’est ainsi (éligibles à la loi Pinel, et les zones B2 et C – qui sont celles dont les communes sont les moins tendues.
Comment reconnaître la zone à laquelle appartient une commune ?
Vous pouvez vous rendre sur les sites spécialisés pour déterminer à quelle zone appartient la commune dans laquelle vous souhaitez réaliser votre acquisition immobilière. Vous y trouverez la liste des départements pour chacune de ces zones, de même que celles des villes qui y sont répertoriées.
Attention à bien vous renseigner sur les changements et mutations en lien avec ce classement des communes, sachant que les caractéristiques démographiques subissent régulièrement des évolutions au fil du temps. Par exemple, une commune ayant anciennement appartenu à la zone B1 pourrait avoir été dernièrement reclassée en zone A. Important donc, de définir ces changements à l’avance afin de déterminer les plafonds de ressources du locataire et ceux par zone.
Pour déterminer rapidement l’appartenance de la commune par rapport à la zone, vous pouvez vous servir des outils de simulation sur les sites dédiés à cet effet. Il vous suffit donc d’entrer le nom de la ville ou son code postal et de valider. Vous obtenez alors une réponse instantanée, par exemple sur le site officiel de l’administration française) [...]
